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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
破壞承重墻最高可罰10萬元
房屋擬進行改建、擴建的，應當按照規定辦理規劃、施工等審批手續；未經批準，不得組織施工；未經驗收合格，不得投入使用。
房屋到"壽數"應進行安全鑒定
《青島市房屋使用安全條例(草案)》提交審議房屋使用和裝修嚴禁11種行為
《青島市房屋使用安全條例(草案)》破壞承重墻將罰款
本報訊(記者 董承芳) 房屋在使用和裝修過程中，嚴厲禁止11種行為；房屋使用安全監督管理經費納入財政預算......昨日，《青島市房屋使用安全條例(草案)》(以下簡稱《條例》)提交市十五屆人大常委會第二十一次會議審議。《條例》進一步加強房屋使用安全監督管理，防止和減少房屋使用安全事故，保障人民群眾生命和財產安全。根據新條例，拆除承重墻，擅自在承重墻上開挖壁櫃、洞口(含門窗，下同)或者擴大洞口等行為最高可處罰10萬元。
房屋裝修中的"過火"行為讓人頭疼，新條例對此進行瞭嚴格規定。《條例》第十七條指出，房屋在使用和裝修過程中，禁止11種行為：(一)擅自改變房屋使用性質；(二)超過設計標準、規范，增加房屋使用荷載；(三)損壞、擅自改動房屋原有消防、電力、供水、排水、供熱、排煙、燃氣、節能等設施及其他妨礙正常使用的行為；(四)拆除承重墻，擅自在承重墻上開挖壁櫃、洞口或者擴大洞口；(五)擅自在樓面、屋面結構層開鑿洞口或者擴大洞口(供熱等公共配套設施建設除外)；(六)擅自改動房屋梁、柱(含構造柱)結構；(七)擅自開挖地面影響房屋地基及基礎結構；(八)在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道，拆除墻體上的混凝土煙道墊板；(九)擅自改造屋面及平臺；(十)在房屋公共區域上堆放物品、設置構築物和其他障礙物；(十一)其他法律、法規禁止的行為。
內容來自sina新聞
新建房屋交付使用前，建設單位應當按照規定向購買人提交有關房屋質量保修和使用說明及房太平區農地貸款基隆市中正建地貸款屋圖紙、白蟻防治證明等材料，明確告知購買人房屋的基本情況、設計使用年限、性能指標、承重結構、使用與維護保養要求、保修范圍和期限等事項。
禁止擅自改變房屋使用性質
安全監管經費納入財政預算
《條例》規定，違反以上行為中第(二)(四)(五)(六)(七)(八)規定的，由區(市)房屋行政主管部門、鎮人民政府責令改正並排除危險，處一萬元以上十萬元以下罰款。
《條例》指出，本市行政區域內合法建造(含登記)的房屋使用過程中的檢查維護、裝修監管、安全鑒定、危險治理、白蟻防治及應急處置等安全管理活動適用本條例。並提出市、區(市)人民政府應當將房屋使用安全監督管理專項經費納入財政預算，保障房屋使用安全監督管理、應急處置等費用。區(市)人民政府應當設立房屋使用安全補助專項資金，對特殊困難傢庭房屋安全鑒定、危險房屋治理、白蟻危害治理進行適當補助。
有下列情形之一的，房屋使用安全責任人應當委托鑒定單位進行安全鑒定：房屋達到設計使用年限後，需繼續使用的；房屋基礎、墻體或者其他承重結構出現下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的；因自然災害或者爆炸、火災等事故可能造成房屋結構損傷的；房屋需變動建築主體或者承重結構的；其他可能對房屋使用安全造成隱患的。對影響公共安全的房屋，有關部門應當委托鑒定單位進行房屋安全鑒定。《條例》規定，公眾聚集場所、人員密集場所的房屋交付使用滿二十年的，房屋使用安全責任人應當每五年委托鑒定單位進行一次房屋安全鑒定。有建築幕墻的房屋交付使用後，房屋使用安全責任人應當每十年委托鑒定單位對建築幕墻進行一次安全鑒定。
危房區優先納入改造范圍
經鑒定單位鑒定為危險房屋的，房屋使用安全責任人應當根據房屋安全鑒定報告的內容及時對危險房屋進行治理。經鑒定單位鑒定為停止使用或者整體拆除的危險房屋，房屋使用人應當及時遷出。對不及時遷出的危險房屋使用人，鎮人民政府應當督促其離開。對超過設計使用年限且已經鑒定為危險房屋的居民住宅，區(市)房屋行政主管部門、鎮人民政府應當及時向區(市)人民政府報告，並提出具體改造建議。區(市)人民政府應當將危舊房屋相對集中的區域優先納入舊城改造范圍，有計劃地組織實施危舊房屋改造，並給予相應的政策支持。房屋使用安全責任人發現房屋出現險情，可能危及公共安全的，應當立即設置明顯的警示標志，並及時向所在地的鎮人民政府報告。鎮人民政府應當根據需要設置警示區域，提醒過往的行人、相鄰人註意安全。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/08032883456.shtml
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