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天津世茂茂悅府延期交房 質量問題頻出

2012年6月29日，北京蔣女士與天津茂悅投資有限公司簽訂瞭一份《天津市商品房買賣合同》，合同約定，蔣女士購買由天津茂悅投資有限公司開發的位於天津市武清區的新建住宅精裝別墅及新建住宅精裝商品房各一套，天津茂悅投資有限公司於2012年12月31日前將驗收合格的房屋交付給蔣女士。

但到瞭合同約定日期，天津茂悅投資有限公司並未如期交房，之後雙方又簽署瞭一份補充合同。蔣女士購買的兩套房產直至2013年年底才正式交付使用。

好不容易等到房產交付，蔣女士歡歡喜喜進瞭新居。當初，她購買這兩套房產時，看中的是世茂的品牌，天津世茂茂悅府項目開盤銷售時宣傳稱該項目是“全新的豪宅產品形態”、“新古典主義建築形式”、“奢華的精裝品質”、“真正的成品級私傢園林”。這和蔣女士夢想在鋼筋水泥的大都市中，能擁有一套依水而建、歐式風格房產的想法不謀而合，於是她購置瞭這兩套房子。

但有時，現實總是在跟夢想開玩笑。蔣女士的房產交付後，她發現這兩套房子存在嚴重的質量問題， 整個工程施工質量讓她大跌眼鏡。其中，精裝別墅住宅暴露出的問題多的數不過來，別墅大門頂部的建築墻體出現瞭裂紋。正門安裝的木門門縫特別寬，安全密閉性能很差，蔣女士說“北方春天多風，遇上大風天氣，沙子塵土一股腦兒從門縫鉆進房子裡，弄得到處都是塵土。”目前，別墅房門的門板已經出現瞭多處開裂。別墅安裝的門禁系統純屬擺設，至今還沒有接線，根本起不到門禁作用。陽臺門門鎖也是擺設，至今無法使用。

在蔣女士引導下，我們在她購買的精裝別墅住宅發現，一至三樓的洗手間墻面瓷磚出現多處非常明顯的裂紋，裂紋從洗手間墻面頂部一直開裂到底部。在臥室，發現墻面壁紙也出現瞭起鼓、裂紋及大面積開裂的情況。

蔣女士說，“這還隻是表面上能看到的問題，在房子居住使用過程中，會發現功能性的問題更多。”她反映，別墅住宅一至三樓的用水也出現瞭不小的麻煩，洗浴時熱水水溫偏低，溫度也不恒定，忽冷忽熱，根本不能滿足正常洗澡所需。衛生間的淋浴花灑由於質量低劣，還出現瞭跑水漏水的情況。

在別墅住宅的地下室，我們發現瞭閑置的水泵，蔣女士說，“地下室產生的廢水要通過這個水泵抽上去排到屋外，但是這個水泵傢庭根本無法使用，功率太大，不適合傢庭使用，隻好閑置。”

地采暖管破損漏水 貴重傢具被泡損毀

在世茂茂悅府，我們跟隨蔣女士來到她購置的另外一套精裝商品房，她說，“這套房子世茂茂悅府項目宣傳稱是花園洋房，但也是問題多多。”據她介紹，該套房子內廚房電源不通，燃氣不能啟動，不能滿足正常的做飯、洗澡所用。在房子內我們看到，號稱是精裝房的臥室木門已經出現瞭嚴重的起皮現象，臥室門口處的地板踩上去咯咯作響。由於二樓房頂向下滲水，在房屋頂部還能清晰看到大面積的滲水痕跡。

更為嚴重的是，2015年1月19日深夜，該套房子地下室由於地采暖管破損出現瞭大量漏水。據蔣女士描述，當時正值深夜，地采暖管突然崩漏，水很快就把整個地下室淹沒瞭，當時水高約有20厘米。約140平方米的地下室放置瞭蔣女士收藏的多件古董傢具和名畫，購置的健身器材也放置於此。出現漏水後，來不及搬出，全部遭水浸泡，造成瞭不同程度的損毀。地下室的幾個房間地板、木門、踢腳線、埡口、櫥櫃等也均被水浸泡。連夜，蔣女士組織人員往外清理漏水，搶救古董傢具和健身器材。

她心疼的說，“這些古董傢具都是我這些年一件件收藏的，在我眼裡它們是有生命的，每一件都有一個故事。”她撫摸著一件因被水浸泡而開裂的古董傢具說，“這件是跨越重洋從國外運回來的，沒想到出瞭這事兒，這麼貴重的東西根本就沒法修復瞭！”

蔣女士房子漏水的情況反映到世茂茂悅府項目工程部及物業，工程部及物業相關工作人員對漏水原因進行瞭查找，最終確認系地采暖管破損導致漏水。

對世茂茂悅府項目存在的諸多質量問題，多名業主曾集體反映情況，但天津茂悅投資有限公司一直未給出圓滿的解決方案。

蔣女士非常失望地說，“當初買房時，世茂茂悅府項目宣傳得非常誇張，號稱是河岸精裝別墅、電梯花園洋房、河岸全景觀邸、全新的豪宅產品形態，在品質上將成為領先區域的建築代表，擁有卓越的生活環境及同步世界的繁華配套，但實際上名不副實。購買這兩套房產時自己抱瞭很大希望，但萬萬沒想到房子交付後出現這麼多問題，世茂茂悅府項目從整個工程質量到後期出現問題的處理上都讓人大跌眼鏡！”

精裝商品房屋頂漏水長達一月 業主忍無可忍

天津郭女士同樣購買瞭天津茂悅投資有限公司開發的該住宅小區精裝商品房一套，於2014年4月入住。入住後，郭女士發現房子開始出現各種各樣的問題。

據郭女士反映，自從搬進新傢後，洗手間的頂部出現大面積漏水，進洗手間要打傘才行，並且持續漏水長達一個月。她指著衛生間的屋頂說，“當時，我媽媽進洗手間就真的是打著傘，這上面漏下來的全是臟水，讓人沒法忍受！”由於衛生間長時間漏水，衛生間的門、附近墻壁的壁紙和地板都出現不同程度的浸泡，造成地板起鼓、壁紙發黴。忍無可忍的郭女士多次找物業報修信貸房屋借款缺錢急用哪裡汽車貸款，長達一月的屋頂漏水問題才得以解決。現在，在郭女士傢我們仍能清晰地看到墻面上發黴的壁紙和起鼓的地板。

我們還註意到郭女士傢的臥室木門表皮已經暴起，她氣憤地說，購房時世茂茂悅府銷售人員向我們介紹說“精裝房的門和衣櫃都是純實木的”，而實際上門框是貼的紙皮，櫥櫃也並非純實木！她後悔地說，“小區業主基本都是沖著世茂的品牌才來購買的，誰也沒想到我們辛辛苦苦買的房子，住進來後問題百出，找項目客服、找物業都是敷衍推諉，真是太無良瞭！”

缺錢急用免借貸尤其是中間的介紹世茂公司回應稱房屋符合交付規定

近日，中國質量萬裡行工作人員致電世茂公司，就世茂茂悅府項目的有關情況聯系到相關部門。世茂房地產控股有限公司品牌推廣部張暉表示，“茂悅府項目取得瞭《天津市新建住宅商品房準許交付使用證》，符合交付規定。項目房屋使用的相關建材、部品、部件等在與蔣女士簽訂的房屋買賣合同中明確約定房屋交付標準。”

然而，世茂公司稱房屋交付已達到相關部門要求的交付使用標準，房屋為何還是出現瞭如此多的質量問題，並引起業主們的強烈抗議？對於多位業主的質疑，世茂公司並未作出具體解釋。

世茂房地產控股有限公司品牌推廣部張暉還稱，對蔣女士傢中出現的問題十分重視，但發生漏水的房屋系未在世茂茂悅府物業公司進行報備的情況下，自行進行裝修。目前對於管道破損原因，還有待第三方鑒定機構進行鑒定。對此，中國質量萬裡行將繼續關註。

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150511/3110523.shtml

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