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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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??在外闖蕩，房子事大，即使在農村，去城市或鎮上買個房子也成為一些女人答應結婚的先決條件。同鄉的小夥伴A去年在縣城買瞭婚房，聽說正在裝修，“120多米，電梯上下，小區環境也不錯”，A媽告訴筆者。“花瞭20多萬，女方非要買的，要不是為瞭兒子，誰會去縣城買房，他們（兒子兒媳）又不在那邊上班，住那裡有麼好的，過年你還能不會老傢？”A爸說出瞭自己的不滿。
??提到黃岡，國民腦海裡可能立馬跳出：“革命老區”“林彪”“大別山”“蘇東坡”“黃岡中學”等詞句。在世人眼中，黃岡不會和現代化都市扯上更多關系。黃岡市地處湖北省東部，大別山南麓，屬武漢城市圈輻射區內4線城市，市區離武漢約80公裡。黃岡下轄一區7縣2市，總人口740萬，其中黃岡城區-黃州區總人口僅38萬。
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??由於武漢的虹吸效應，黃岡工業基礎薄弱，經濟發展不足，人口吸附能力較差，目前黃岡市區住宅成交均價為3932.58元/平。黃岡較明顯的優勢是教育資源，市區樓盤的銷售對象多為下屬縣市的“先富一族”，大傢購房進城最大的驅動力來自子女教育。
??春節期間，筆者如往常一般回黃岡羅田鄉下過年。在老傢，除瞭婚姻大事，工作、房子也開始成為大傢敘鄉情時難免的話題。“誰誰傢大兒子在**買車瞭”，“誰誰在**買房瞭”，“誰誰換離婚又結婚瞭”，各種壓力和誘惑會讓在外漂泊的人無所適從。
???進城買房 更多是買資源
??買兩房就買車，如今鄉下一些收入尚可的人也開上瞭小汽車，春節拜個年，鄉村小道也開始出現堵車的盛況。
??為瞭孩子的教育，不少有條件的傢庭開始從山村遷入城鎮。筆者所在的三裡畈鎮基隆市車貸條件近兩年開始出現大量在建的商品房，單價在2000-3000元/平，聽說有些樓盤賣得還不錯。“其實在鎮上生活和在鄉下也差不瞭蠻多，但是鎮上規定孩子不在鎮上上幼兒園就沒資格上鎮裡的小學，很多傢長都是為瞭孩子才來買房的”，一位熟悉內情的同村大叔道出瞭內情。
??2014年下半年，很多樓盤降價走量，有甚者，打出瞭2800元每平方米的歷史價格新低……名目繁多的降價廣告讓消費者應接不暇，但房子仍然賣不動。春節期間，不少樓盤針對返鄉客打出促銷廣告。2015年2月適逢春節，受返鄉客源拉動影響，黃岡當月實現銷售面積8.32萬平方米，成為2013年銷售最好的月份。
??黃岡市工商業基礎薄弱，整體城市化率較低，經濟實力有限，人口吸附力不強，房地產需求仍在內部。近年，黃岡市政府開始招商引資，吸引瞭幾個較大的農牧業企業進駐，工業實力正在增強，一些市民開始在傢門口安居樂業，碧桂園、聯投、大潤發等房地產、商業企業也進駐黃岡投資興業。
乙未春節看老傢樓市黃岡房子賣給誰?
??同村的小叔常年在廣州做傢具生意，去年花瞭30多萬在黃州買瞭套兩居室，“我們常年在廣州，但全傢移居過來自己又沒那個經濟實力，在黃州買房純粹是為瞭孩子的教育問題”。據筆者瞭解，現在黃岡鄉下的中小學大量合並，好老師也都“東南飛”，師資力量嚴重不足，留守的孩子想上個學難上加難。
內容來自sina新聞
??狠抓內需 去庫存仍是2015黃岡樓市課題
??受經濟指數下滑的影響，2014黃岡樓市不管是交易狀況、房價走勢，還是土地市場的表現以及開發商投資熱情等，各方面均顯現疲態。
??據黃岡市房地產管理局官方統計數據顯示，2014年與前5年銷售保持平衡，黃岡市區商品房銷售套數為5603套，銷售面積為61.76萬平方米，與上年同期相比，其銷售套數和面積分別下降18%和18.01%，但累計庫存量卻在持續擴大。有業內人士人預測去年黃岡房價有一定幅度下滑，但官方數據顯示，2014年黃岡市住宅每平方米實現銷售均價3932.58元，較之上年同期上漲3.94%。
??講述人：邱偉
地區：湖北黃岡
??去年，連接黃岡與武漢的城際鐵路開通，黃岡與省會連接更加緊密，武漢城市圈的融入感更強。加上價格優勢，對於選擇進城的農民來說，黃岡的吸引力正在增強。
??筆者發現，對剛進城的人，房子更多是圍繞者人轉，投資也不是他們進城置業的理由。常年在外工作的親友多半傾向於在工作地置業；而在老傢就業的親友則會選擇在離傢鄉不遠的城鎮買房，“這些區域往往教育資源更豐富，居住條件也比鄉裡好”。
??黃岡市出臺瞭《關於進一步規范和促進市區房地產市場發展的意見》，十六條新政中提出瞭放寬落戶限制、簡化公積金辦理手續、居民購買首套房享1%財政補貼……意在促進消費、規范市場、去化庫存，穩定黃岡市房地產市場。但市場供大於求，去庫存化仍然是2015年黃岡市區樓市面臨的共同難題。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/10595976908342411706151.shtml
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